수수료는 2백만원이고,,,,부채는 공제됩니다...



☞ 김정연 님께서 남기신 글

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여기에 간단히 궁금한 사항과 연락처를 적어주시면 저희가 연락드리겠습니다.
 2월3일 사망
상속재산 협의분할 완료
법정상속인 배우자, 자녀2 중 자녀1에게 2개의 부동산 상속, 기타 재산은 배우자 상속 
상속재산 근린생활시설 공지시가 10억5천(상속이전등기 완료)
공지시가 3억5천 농지
채무는 두 부동산 담보로 7억(근린시설은 소유권이전등기 하면서 기존 채무는 대출하여 상환함)
기타 재산 500만원 정도

질문
1. 상속세 대행신고시 수수료는?

2. 피상속인의 대출만기로 인하여 근린생활은 소유권이전등기를 하면서 피상속인의 채무를 상환했는데(새로운 대출을 받아) 혹 채무공제가 되지 않는 것은 아니지요?

3. 부가가치세 신고 및 소득세 신고시 피상속인이 그동안 실제 수입보다 적게 신고하셨는데 이번에 세입자와 새로 계약하면서 실제금액으로 신고할 예정입니다. 월세가 가시적으로 많이 오르는 것으로 보여지는데 혹 상속세신고시 문제는 없는지요?상속세 신고를 마친후 정상적으로 소득액을 신고하해야할까요?

4. 소유권이전등기시 취득가액은 공지시가로 하고 상속세신고시 시가나 감평가격으로 해도 되나요?
감사합니다.