안녕하세요!
질문에 답변드립니다.

증여받으려는 물건이 아파트나 분양권인 경우 거래되는 시가가 일단 증여가액이 됩니다.  따라서, 거래되는 가액이 있다면 그 가액을 기준으로 해야 겠지만, 질문내용에는 없어서 조합원 분양가액 기준으로 설명드리겠습니다.

증여가액은 72,000백만원이고 대출금들은 여기에서 공제됩니다.
증여세 세율은 1억원까지 10%, 1억원초과금액에서 5억원까지는 20%가 적용됩니다.

양도세는 실제 양도가액에서 실제 취득가액을 공제하여 계산합니다.
양도세는 1세대1주택여부, 주택보유숫자, 주택보유기간 등에 따라 다양하게 달라질수 있어 여기에서는 설명하기가 어렵습니다.

감사합니다.