아버지가 보유한 노후 주택을 아파트로 재건축중입니다. (2013년 3월 입주 예정,현재 나대지 상태). 어머니 앞으로 증여를 하려고 하는데 증여세와 취득세 과세 기준이 무엇인지 알고 싶습니다.

현재 재건축 중으로 13년 3월 입주 예정입니다. 나대지 상태로 공시지가는 5억 3천 6백만원이고,
기존 주택과대지의 권리가액은 7억 9천 2백만원을 받았습니다. 이주비(신한은행 융자) 3억 1천만원 받았습니다.

이런 경우에

증여세 여부와 증여세의 과세 기준이 무엇인지 알고 싶습니다.(나대지인지 권리가액인지 이주비는 제외인지)

도한 취득세는 나대지의 공시지가로 책정한다는데 맞는지요?