안녕하세요?

상속재산의 평가는 원칙적으로 시가이나 시가가 불분명한 경우에는 감정가액 또는 기준시가로 평가하도록 되어 있습니다.

질문하신 상가의 경우에는 시가가 불분명할 것입니다.
따라서, 은행 대출시 은행이 담보에 대한 감정을 했다면 그 감정가액이 평가액이 될 것이며, 그 금액이 5억원 이하라면 상속세는 산출되지 않습니다.

다만, 5억원 이하라도 상속세 신고를 해놓으면 향후 상가를 양도할 때 취득가액으로 인정받을 수 있으므로(무신고시는 기준시가만 취득가액으로 인정) 상속세 신고를 하는 것이 바람직 할 것입니다.

기본비용 외에 추가비용은 없으나, 시가가 불분명하여 감정을 받아야 한다면 감정비는 별도를 부담하셔야 합니다.

감사합니다.