안녕하세요?
답변드립니다.

취득세는 협의분할이 안되어 등기를 못하는 경우에도 먼저 신고납부가 가능합니다.

공동명의로 등기된 상속주택은 지분이 제일 큰 사람의 소유로 보는게 원칙입니다. 다만, 생애최초취득에 대한 혜택은 지방세 감면과 금융권 저금리 융자등으로 이제 시작하는 제도이기 때문에 각 해당 기관에 문의하시는게 정확한 답을 얻을 수 있을 것입니다.

감사합니다.