안녕하세요!
질문하신 내용에 답변드립니다.

명의를 바꿀수 있는 방법(법률상 원인)에는 사망을 원인으로 하는 상속, 명의신탁 해지를 원인으로 하는 소유권회복, 무상으로 주는 증여, 유상으로 하는 매매가 있습니다.

1. 사망을 원인으로 하는 상속은 세금은 없으나 사후에나 이루어 질 수 있습니다.

2. 명의신탁 해지를 원인으로 하면 세금은 없으나 재산가액의 30%에 해당하는 과태료가 부과될 수 있습니다.

3. 증여를 하는 경우 기본공제 3천만원을 빼고 나머지에 대해 증여세가 부과됩니다. 1억4천-3천 = 1억1천만원*세율 = 약1천만원

4. 매매를 원인으로 하는 경우 모친이 1세대1주택이면 세금이 없습니다. 다만, 과세관청은 부모 자식간에 매매는 원칙적으로 인정하지 않고, 특별한 사정이 있고  대금의 수수가 확실한 경우만 인정한다는 점을 유의하셔야 합니다.

이상 모두의 경우에 취득세는 발생합니다.

감사합니다. 



☞ 김동수 님께서 남기신 글

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반갑습니다..
저는 15년전 아파트를 모친명의로 구입을 했슴다..
현시가는1억4천 정도되고요..
저는 무주택에 장남입니다..
지금 명의를 저이름으로 바꿀려고하는데
어떤방법으로 해야 세금을 적게내고
바꿀수있는지 답변좀 부탁드립니다...