안녕하세요!
질문에 답변드립니다.

증여세는 아파트 시가를 기준으로 직계비속(아들)인 경우 기본공제 3천만원을 공제하고 나머지 금액에 세율을 곱하여 계산합니다.

질문하신 분은 현재 여기까지 만 단순히 생각하고 있는 경우인데,
증여가액은 부채가 있는 경우 공제하여야 합니다.
질문의 경우 금융부채가 2억2천만원 있어 증여가액에서 공제하면, 증여세는 거의 산출되지 않는데...

이때 조심하실 것은 승계되는 부채는 유상양도를 한 것으로 보아 양도소득세가 부과될 수 있다는 점입니다. 따라서, 아버지의 주택보유 현황에 따라 1세대1주택이면 아예 세금이 없을 수도 있고, 그 외에는 세금이 주택보유 숫자나 취득가액에 따라 각각 다르게 계산될 수 있습니다.

이는 구체적인 상황을 가지고 따로 상담을 하셔야 합니다.

감사합니다.


☞ 테레사 님께서 남기신 글

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친정아버지 명의로된집에서살고있습니다 기준시가가3억정도하는데요
실거래는 2억5천에서 7,8천이구요
매매가너무안되서 남편명의로 할려하는데 증여세가 3천정도나온다네요
대출이거의 2억2천이고 세무서에 세금압류도 되있어서 실제로남는금액은 3억으로 명의변경을해도
3.4천정도밖에 안되는데도 증여세를그렇게내야하나요?
3억보다 적은금액으로 명의변경을하면 오히려 손해인데요
빠는답변부탁드립니다