현재 제 명의로 1억2천의 빌라를 소유하고 있습니다.
어머니,동생2이 그 빌라에 현재 살고 있고
대출 2천3백만원 포함하여
동생2명에게 공동명의로 이전을 하려고 합니다.
근데 둘다 소득이 없어서 증여밖에 방법이 없다고 하는데
그럴경우 증여세가 8백만원 가까이 나와
절세할 수 있는 방법이 없나 궁금합니다.

양도,양수로 할 경우에 소득증빙 없이는 불가능한거죠??
대출 끼고 나머지 금액 공동으로 부모에게 현금증여받은걸로
하면 안되는건가요??