안녕하세요?

할아버지에게 집을 받으실 경우 기준시가를 기준으로(시가가 확인이 안되므로) 기본공제 3천만원을 제외하고 증여세를 내야하며, 취득세도 3.6% 정도를 내야합니다.

따라서, 매매를 하여 취득하는 게 세부담면에서 유리하나, 특수관계자끼리매매하는 경우에는 반드시 거래대금이 수수된 게 확인되어야 하며, 매매를 할 수 밖에 없는 사유가 있어야 인정받을수 있습니다.

매매하는 경우에는 할아버지에게 양도소득세가 부과되고 나는 마찬가지로 취득세를 내야합니다.

감사합니다.