78세 홀어머니 집을 나중 받을건데..절세방법 문의 합니다.

아파트로 아직 등기전으로 등기후 나중 상속 받는게 좋은지 아님
등기후 바로 증여 받는게 좋은지 판단 부탁 합니다.

이후 아파트 실납입액 1.7억 , 은행대출 1.1 억 전세 2.8억 -> 합 5.6억 분양이지만 올라 시세가는 6.5억 예상 됩니다..

상속경우 상속세내고,상속에 따른 취등록세 내고 , 상속전까지
은행 대출이자금(80만/월) 내어 자금손실이 있고...

증여경우 증여세(?) 한번으로 끝나 쉽지만 초기자금 투입부담

어느것이 절세로 유리할지 세무 비교 부탁 합니다.