안녕하세요?

질문하신 내용이 너무 복잡해서 여기에서 답변드리는 것은 불가능한 것 같습니다. 직접 방문상담이나 컨설팅을 의뢰하시는게 좋은 상담 방법인것으로 사료됩니다.

간단히 이해가 가지 않는 부분들을 답변드리겠습니다.
1. 상속세는 상속등기와는 무관하게 처리됩니다. 즉 아버님이 사망신고를 하셨다면 세무서에서 아버님 명의로된 모든 재산이 수록된 상속세 자료전이라는 것이 출력되어 상속세 대상여부를 판단하게 됩니다. 2년 6개월동안 이러하 절차가 이루어지지 않았다면 상속재산이 10억원 이하이지 않나 생각됩니다.

2. 어머니 명의로 등기하는 것은 가능합니다.
  공증비용이나 취등록세는 공증법무법인과 관할 등기소 또는 법무사에게 문의 바랍니다.

3. 어머니나 형제 명의로 나누는 것은 여러가지 상황에 따라 유불리가 나누어 집니다. 이는 구체적인 상담으로 가능할 것입니다.

감사합니다.